Maison 5 pièces – 125 m² – Hyper centre Balma
Opportunité rare en plein cœur de l’hypercentre de la dynamique ville de Balma !
Située dans un quartier résidentiel très prisé, au fond d’une impasse, découvrez cette charmante maison familiale T5 d’environ 126 m², implantée sur une parcelle de 201 m².
Un emplacement exceptionnel
À pied de toutes les commodités :
commerces, marché de plein vent, écoles, collèges, transports, centres médicaux, infrastructures sportives…
Accès rapide à :
la rocade toulousaine
le métro ligne A
le centre-ville de Toulouse
Une maison idéale pour la vie de famille
Rez-de-chaussée
Un hall d’entrée d’environ 9 m² distribue :
Une cuisine indépendante de 13 m², semi-équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin avant exposé sud
Un séjour lumineux de 32 m², avec accès direct à une terrasse et un jardin arrière intimiste
Un cellier
Un WC indépendant
Étage
Un palier dessert l’espace nuit composé de :
4 chambres lumineuses avec parquet
3 chambres de 14 à 16 m²
1 chambre/bureau de 9,7 m² avec balcon exposé sud
Une suite parentale de 14,74 m² avec :
-
-
-
Maison 5 pièces – 125 m² – Hyper centre Balma
Opportunité rare en plein cœur de l’hypercentre de la dynamique ville de Balma !
Située dans un quartier résidentiel très prisé, au fond d’une impasse, découvrez cette charmante maison familiale T5 d’environ 126 m², implantée sur une parcelle de 201 m².
Un emplacement exceptionnel
À pied de toutes les commodités :
commerces, marché de plein vent, écoles, collèges, transports, centres médicaux, infrastructures sportives…
Accès rapide à :
Une maison idéale pour la vie de famille
Rez-de-chaussée
Un hall d’entrée d’environ 9 m² distribue :
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Une cuisine indépendante de 13 m², semi-équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin avant exposé sud
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Un séjour lumineux de 32 m², avec accès direct à une terrasse et un jardin arrière intimiste
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Un cellier
-
Un WC indépendant
Étage
Un palier dessert l’espace nuit composé de :
4 chambres lumineuses avec parquet
3 chambres de 14 à 16 m²
1 chambre/bureau de 9,7 m² avec balcon exposé sud
Une suite parentale de 14,74 m² avec :
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-
salle de bain privative (6 m²)
double vasque, baignoire, fenêtre
Une salle d’eau indépendante
Un WC séparé
Annexes et extérieurs
Garage attenant de 17,43 m² (eau + évacuation + électricité)
1 place de stationnement privative + stationnements dans le lotissement
Jardin plein sud, clos et arboré
Portail motorisé + clôtures aluminium
Arrosage automatique
Prestations & confort
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques SOMFY
Pompe à chaleur AIR/AIR DAIKIN (A+++)
Chaudière gaz Saunier Duval ISOTWIN
Isolation des combles renforcée (2020)
Moustiquaires aluminium
Fibre optique
Informations techniques
DPE : C
GES : C
Estimation énergie : 1 525 € à 2 062 €/an
Assainissement : tout à l’égout
Taxe foncière : 1 910 €
Aucune charge de copropriété
Diagnostics réalisés en août 2025.
Le vrai plus
Maison clé en main, sans travaux, offrant :
calme absolu
emplacement ultra recherché
vie tout à pied
accès rapide Toulouse
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille.
salle de bain privative (6 m²)
double vasque, baignoire, fenêtre
Une salle d’eau indépendante
Un WC séparé
Annexes et extérieurs
Garage attenant de 17,43 m² (eau + évacuation + électricité)
1 place de stationnement privative + stationnements dans le lotissement
Jardin plein sud, clos et arboré
Portail motorisé + clôtures aluminium
Arrosage automatique
Prestations & confort
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques SOMFY
Pompe à chaleur AIR/AIR DAIKIN (A+++)
Chaudière gaz Saunier Duval ISOTWIN
Isolation des combles renforcée (2020)
Moustiquaires aluminium
Fibre optique
Informations techniques
DPE : C
GES : C
Estimation énergie : 1 525 € à 2 062 €/an
Assainissement : tout à l’égout
Taxe foncière : 1 910 €
Aucune charge de copropriété
Diagnostics réalisés en août 2025.
Le vrai plus
Maison clé en main, sans travaux, offrant :
calme absolu
emplacement ultra recherché
vie tout à pied
accès rapide Toulouse
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille.
www.georisques.gouv.fr
