MAISON T5 DE 126M2

Maison 5 pièces – 125 m² – Hyper centre Balma     Opportunité rare en plein cœur de l’hypercentre de la dynamique ville de Balma !   Située dans un quartier résidentiel très prisé, au fond d’une impasse, découvrez cette charmante maison familiale T5 d’environ 126 m², implantée sur une parcelle de 201 m².         Un emplacement exceptionnel     À pied de toutes les commodités : commerces, marché de plein vent, écoles, collèges, transports, centres médicaux, infrastructures sportives…   Accès rapide à : la rocade toulousaine le métro ligne A le centre-ville de Toulouse           Une maison idéale pour la vie de famille       Rez-de-chaussée   Un hall d’entrée d’environ 9 m² distribue : Une cuisine indépendante de 13 m², semi-équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin avant exposé sud Un séjour lumineux de 32 m², avec accès direct à une terrasse et un jardin arrière intimiste Un cellier Un WC indépendant         Étage   Un palier dessert l’espace nuit composé de : 4 chambres lumineuses avec parquet 3 chambres de 14 à 16 m² 1 chambre/bureau de 9,7 m² avec balcon exposé sud Une suite parentale de 14,74 m² avec :       Maison 5 pièces – 125 m² – Hyper centre Balma     Opportunité rare en plein cœur de l’hypercentre de la dynamique ville de Balma !   Située dans un quartier résidentiel très prisé, au fond d’une impasse, découvrez cette charmante maison familiale T5 d’environ 126 m², implantée sur une parcelle de 201 m².         Un emplacement exceptionnel     À pied de toutes les commodités : commerces, marché de plein vent, écoles, collèges, transports, centres médicaux, infrastructures sportives…   Accès rapide à :   la rocade toulousaine le métro ligne A le centre-ville de Toulouse           Une maison idéale pour la vie de famille        Rez-de-chaussée   Un hall d’entrée d’environ 9 m² distribue :   Une cuisine indépendante de 13 m², semi-équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin avant exposé sud Un séjour lumineux de 32 m², avec accès direct à une terrasse et un jardin arrière intimiste Un cellier Un WC indépendant          Étage   Un palier dessert l’espace nuit composé de : 4 chambres lumineuses avec parquet 3 chambres de 14 à 16 m² 1 chambre/bureau de 9,7 m² avec balcon exposé sud Une suite parentale de 14,74 m² avec :   salle de bain privative (6 m²) double vasque, baignoire, fenêtre Une salle d’eau indépendante Un WC séparé           Annexes et extérieurs Garage attenant de 17,43 m² (eau + évacuation + électricité) 1 place de stationnement privative + stationnements dans le lotissement Jardin plein sud, clos et arboré Portail motorisé + clôtures aluminium Arrosage automatique           Prestations & confort Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques SOMFY Pompe à chaleur AIR/AIR DAIKIN (A+++) Chaudière gaz Saunier Duval ISOTWIN Isolation des combles renforcée (2020) Moustiquaires aluminium Fibre optique           Informations techniques DPE : C GES : C Estimation énergie : 1 525 € à 2 062 €/an Assainissement : tout à l’égout Taxe foncière : 1 910 € Aucune charge de copropriété     Diagnostics réalisés en août 2025.         Le vrai plus     Maison clé en main, sans travaux, offrant :  calme absolu emplacement ultra recherché vie tout à pied accès rapide Toulouse   Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille. salle de bain privative (6 m²)   double vasque, baignoire, fenêtre Une salle d’eau indépendante Un WC séparé           Annexes et extérieurs Garage attenant de 17,43 m² (eau + évacuation + électricité) 1 place de stationnement privative + stationnements dans le lotissement Jardin plein sud, clos et arboré Portail motorisé + clôtures aluminium Arrosage automatique           Prestations & confort Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques SOMFY Pompe à chaleur AIR/AIR DAIKIN (A+++) Chaudière gaz Saunier Duval ISOTWIN Isolation des combles renforcée (2020) Moustiquaires aluminium Fibre optique           Informations techniques DPE : C GES : C Estimation énergie : 1 525 € à 2 062 €/an Assainissement : tout à l’égout Taxe foncière : 1 910 € Aucune charge de copropriété     Diagnostics réalisés en août 2025.         Le vrai plus     Maison clé en main, sans travaux, offrant : calme absolu emplacement ultra recherché vie tout à pied accès rapide Toulouse   Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille. www.georisques.gouv.fr