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MAISON NEUVE T5 de 150 M² avec un garage, une piscine (A VENDRE 31120 PINSAGUEL

Pinsaguel (31120)
Réf : FL11/06

INTEGRAL IMMOBILIER 4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX O608742872, vous propose cette magnifique maison neuve bâtie en 2022, à 10 minutes de Toulouse sur la commune de PINSAGUEL, idéalement située au fond d'une impasse privée, au calme, proche des comodités. Cette maison neuve de type 5 mesure 150 M² habitable avec un garage de 27 M², une piscine 9X4 et une parcelle de terrain mesurant 808 M². Maison réalisée par des artisans locaux via par un constructeur de maisons individuelles agréé, avec l'ensemble des garanties décénnales et l'assurance dommage ouvrage (bien garantie jusqu'au mois de Février 2032). Maison respectant les normes et les exigences de la RT 2012 (performance énergétique optimale). Prestations haut de gamme avec des volets roulants électriques : fermeture centralisée et domotique, PAC AIR/EAU + AIR/AIR (RIBOT T ONE avec le système AIR ZONE), beau carrelage imitation parquet, sol du garage en résine, garage isolé avec une porte électrique, alarme, Pergola bioclimatique, une Piscine 9X4 chauffée avec sa PAC, un abri de jardin, un espace détente (Guinguette : Bar, WC, cuisine, pool house, terrasse), une terrasse de 50 M², un portail électrique. Cette maison de plain pied se compose d’une entrée, un placard aménagé, un salon/séjour lumineux, une cuisine US équipée, un cellier/buanderie. Une AILE parentale composée d’un WC suspendu avec lave main, une suite parentale avec la vue sur la Piscine composée d’une chambre, un dressing traversant et une salle d’eau (double vasque, douche à l’italienne, radiateur sèche serviette) et du parquet au sol. Une seconde AILE composée de trois chambres avec des placards, des WC suspendus avec un lave main et une salle de bain (double vasque, douche à l’italienne, radiateur sèche serviette). Proche du centre-ville, commerces, École Maternelle de la Font, École Primaire du Ruisseau, Collège Daniel SORANO, Lycée Jean-Pierre VERNANT à Pins Justaret. Lignes de bus TISSEO N°311/316/317 : à destination de la Gare SNCF de Muret ainsi que la Gare SNCF de Portet sur Garonne. Communes proches : 31120 PORTET SUR GARONNE ROQUES ROQUETTES LACROIX FALGARDE 31600 SAUBENS MURET SEYSSES 31270 CUGNAUX VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 585 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31120
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 808 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2022

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 585 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 386 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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